El proyecto de vivienda La Maestranza de San Eugenio, es un conjunto
habitacional de 424 departamentos en altura, autogestionado por nosotros
mismos, sus futuros habitantes, integrantes del Movimiento de Pobladores
Ukamau.
Buscamos desarrollar una solución habitacional que nos permitiera
detener el proceso de expulsión de los pobladores sin casa de Estación Central
hacia la periferia de la ciudad, repoblando una antigua zona industrial en el
cuadrante sur poniente de Santiago, degradada en términos urbanos por el
proceso de desindustrialización ocurrido en el país las últimas décadas.
Este proyecto lo comenzamos el año 2011, debiendo desarrollarlo bajo
la normativa de 3 decretos supremos diferentes, debido a que la política de
vivienda en Chile es política de gobierno y no de Estado.
Comenzamos con el Decreto Supremo Nº174. Continuamos con el Decreto Supremo
N°49, en donde logramos instalar como parte del movimiento de pobladores, el
artículo Nº68, que estimulaba la autogestión de los proyectos por parte de los
pobladores, posibilitando la construcción de 7 mts2 más sobre el
estándar establecido en el decreto supremo, que era de 55 mts2,
llegando a los 62 mts2 para nuestras viviendas. Aunque el actual
Decreto Supremo Nº105 no mantiene el artículo referido a la autogestión por
parte de los pobladores, por ser un proyecto de continuidad, logramos el compromiso
del director de SERVIU RM, Sr. Alberto Pizarro de mantener una “solución
habitacional de mayor estándar que las que bajo condiciones normales se podría
aspirar” (20 de noviembre de 2011).
Producto de nuestra gestión, organización y lucha por la vivienda,
logramos que en diciembre del 2014 se expropiaran 3 hectáreas de la Maestranza
de San Eugenio por parte de SERVIU RM a la empresa EFE.
Mediante la estrategia de planes maestros propuesta por el SERVIU
Metropolitano, a principios del año 2015, es posible viabilizar el proyecto de
vivienda, pues se logra el financiamiento de las iniciativas y actividades de
todas las etapas del proyecto habitacional. Específicamente:
●
Financiar actividades de gestión de suelo urbano.
●
Financiar proyectos de diseño y ejecución
correspondientes a cada terreno estratégico.
●
Financiar equipos profesionales SERVIU requeridos
para cada etapa.
●
Considerando
que la obra concluya a partir del 2017
En julio del año 2015 se contrató a nuestro equipo de profesionales. A
partir de esa fecha nuestro equipo técnico, bajo la supervisión de la Entidad
Patrocinante del SERVIU, ha estado trabajando.
Los productos técnicos finales han sido tramitado de manera engorrosa
e inoficiosa por parte del equipo SERVIU. Primero, exigiendo requerimientos que
corresponden exclusivamente a su responsabilidad. En segundo lugar, han alegado
problemas de presupuesto, que no sólo desconocen los acuerdos previos, sino que
vuelven inviable el proyecto.
Finalmente, aparece otro inconveniente que amenaza la realización del
proyecto. Es la tramitación del artículo N°50 de la LGUC por parte del SERVIU.
Este trámite lo hemos solicitado desde el año 2013.
Esta dificultad estanca innecesariamente el proyecto, poniendo plazos
absurdos a una gestión que ya debiera estar terminada según compromisos
anteriores del equipo técnico de SERVIU RM y del Director de este organismo, la
SEREMI de Vivienda y el mismo MINVU. Los plazos más desalentadores hablaban de
abril de este año 2016. Según el cronograma entregado aparecen trámites
“preliminares” que en la ley no existen, y que cada uno de estos trámites
preliminares dura más de un mes. Con esto pretenden extender los plazos hasta noviembre
de este año con lo cual condenan a las familias a un invierno más sin
posibilidad alguna de ver concretados sus sueños y de paso desconociendo las promesas
que ellos mismos hicieron.
Nos preocupa, asimismo que, en un Estado de Derecho, como el nuestro,
NO se respete la normativa vigente y que las autoridades ni siquiera respondan
a nuestros requerimientos planteados en términos formales y respetuosos.
Como Movimiento de Pobladores Ukamau no estamos pidiendo que se nos
regale nada. El diseño y lentos avances del conjunto habitacional Maestranza de
San Eugenio han sido mérito exclusivo del tesón de las familias que componen el
proyecto. Es un principio mínimo de preocupación, transparencia y
responsabilidad de la autoridad que NO mienta a los ciudadanos. La indolencia y
la ineficacia no son buenos principios de gestión gubernamental ni política.
El MINVU y la SEREMI de vivienda han prometido y no han
cumplido, más de 2 años tramitando el cambio de uso de suelo que permita el
inicio de la construcción del proyecto de vivienda La Maestranza de San
Eugenio. Dan plazos que antes de cumplirse son extendidos con argumentos
absurdos y que revelan una ineficiencia vergonzosa.
El SERVIU, a través de sus autoridades han prometido y no han
cumplido. Una y otra vez el director del SERVIU Alberto Pizarro ha faltado a la
verdad o simplemente ha hecho falsas promesas sobre la construcción del
proyecto de vivienda la maestranza de san Eugenio.
El gobierno le ha mentido a todo Chile. Su programa de
gobierno solo fueron falsas promesas, no hubo reforma tributaria que
favoreciera los intereses de los más, no hubo reforma laboral que favoreciera a
los trabajadores, no hubo educación gratuita, no hubo nueva constitución y no terminarán
con el sistema de AFP.
Las familias que son parte del proyecto la Maestranza de San
Eugenio han cumplido todos los requisitos que la normativa vigente exige e
incluso más. Hemos aportado a perfeccionar e innovar en la política de vivienda
en nuestro país. Solo queremos que no nos sigan mintiendo y que hagan de manera
eficiente y responsable su trabajo.
BASTA DE FALSAS PROMESAS
POR EL DERECHO A LA VIVIENDA, EL BARRIO Y LA CIUDAD
POR EL DERECHO A LA VIVIENDA, EL BARRIO Y LA CIUDAD
MOVIMIENTO DE POBLADORES UKAMAU1
17 DE AGOSTO DEL 2016
17 DE AGOSTO DEL 2016
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